“恭喜荣朝分行张春红穆晓云喜签一单,收佣25000(给力)(加油)”
等送走游先生两夫妻回到家后,叶平在车里就发了群信息。
“666,这么晚还开单,牛X。”
“我都快睡着了,看到这条信息,我感觉我不配睡觉。”
“同上。”
。。。
大区群里还是有不少夜猫子的,这个点不睡的,基本都被这条信息给炸出来了。
“经理,不是说两万的佣金吗?怎么两万五?”穆晓云也看到了群信息,看到战报,他还是很高兴的,不过数目有些不对。
“这五千是我跟业主收的,之前约业主的时候,我以客户的名义压了1万的价格,如果客户佣金给得可以,我也就119万放了成交,不过两万还是太低了。”
“你想想看,除掉房源业绩,你和张大姐每人8500的业绩,都还没上万,提成跟底薪差不多。”
“所以我就想从业主这边拿一些佣金,业主也很配合,你刚才在陪客户,周先生刷佣金可不能让你们看到。”
叶平一边开着车子,一边笑着给穆晓云说道。
“压了1万价格,怎么才五千佣金?”穆晓云问道,对于经理的操作,他是十分佩服的,但是这项他不理解。
“这也是山哥之前教我的,现在我也教给你,这1万的差价我们要全吃下来,风险很大,业主很难配合,所以要给业主好处,业主才会配合我们,如果太贪心,有可能什么都得不到。”
“业主少的那一万,我还没跟客户说,业主不配合的话,还是要120万,我们也没办法收业主佣金。”
“不过周先生之前已经认为成交价是119万了,我再这么一说,他觉得自己又赚了五千,而不是以120来算,觉得自己亏了五千。总之,还是看业主配不配合,周先生挺好说话的。”叶平直接在车上给穆晓云开了分析会。
然后叶平询问了穆晓云带看的情况,知道穆晓云为了能让客户看房,提前一小时去守租客,夸了穆晓云一顿,让穆晓云有些不好意思了。
“现在我才从你身上看到了拼劲,继续保持下去,今天开了单,以后就自信多了,对了,明天早会分享开单经验,把刚才给我说的,都分享出来。”
叶平现在很高兴,组里的人都开单了,这是一个好的现象,也是一个新的开始,开单前和开单后,明显是两个世界的。
“。。。好的。”穆晓云为难的点点头,以前老想着开单,今天终于开单了,又有点害怕明天的分享了。
快要到分行的时候,叶平听到一声怪叫,是穆晓云肚子发出饿的声音。
“晚饭没吃?等下我请你吃宵夜。”叶平见穆晓云有点不好意思的样子,于是说道。
“嗯,为了等租客和客户,忘记吃饭了。现在吃宵夜,会不会太晚了?”
穆晓云小声的解释了一下,然后觉得这么晚,让叶平请客感觉不好。
“呵呵,去年我刚入行的时候,可经常和张大姐小刘他们吃宵夜到三点。”叶平笑着说道,有一点怀念那时的样子。
穆晓云不再推辞,他也挺饿的。等叶平去分行放了合同这些东西后,关门!就带着穆晓云去吃宵夜了。
这个点,叶平自动屏蔽了听力功能,要是不关闭的话,他会听到很多不该听到的声音。
因为明天要上班,所以只吃了一个小时,叶平两人就各自回家了。
“来回油费过路费,一共400,宵夜200多,这单我的提成215,亏了亏了。”
走到荣朝花园楼下,叶平算了一笔账,虽然说自己亏了,但叶平是笑着的,组员都开单了,这可是好事。
4月10号,荣朝分行早会。
“。。。多亏罗姐抓住了业主的心理,最后逼单成功。”先是马东东的分享,昨天他也在罗际姿的帮助下,开单了。
但主要是罗际姿出力较多,他只负责带看,说了不少自己的问题。
“。。。看到东东战报的时候,我更急了,不想在楼下等了,直接去房门口等着。。。经理连夜开车拉着客户过去忠山找业主签合同,我第一次遇到这种情况。。。没想到经理还从业主那里收佣了。。。”
到穆晓云分享了,说得比马东东的要多许多。
因为这次他尽力去带看了,心理的变化过程都有自己的体会,说完的时候,大家都热烈鼓掌,可以体会到昨天穆晓云的不容易,还有经理对他们开单的支持。
有车的几位更加知道,昨天叶平是倒贴钱去签单的,只是为了组员签单,这是很多经理做不到的。
为了一个单,夜里开车来回,新加入的组员对荣朝分行的归属感更强了,都是叶平的缘故。
开完会后,叶平把没有驻场的肖水金五人,依次叫进了会议室,每个人分了两个客户,现在他们开单了,可以尝试让他们多带客户,起码有了签单的可能。
五人没想到还有这个福利,他们都没听说哪个中介经理分客户给业务员的,即使有,也是少数,而且还会要回扣,叶平可不会要,就是单纯的给他们客户带。
安排好五人后,叶平又开始专注留意周边同行的声音,手里拿着本子和笔,没错,水哥他们手里的客户就是这么来的。
“我们分行要撤销了,你知道吗?”此时隔壁P房网的一位经理说道。
“我也听区经说了,恋家地产太不是个东西了,我们这分行不撤,他就要在我们其他分行隔壁开分行,大老板承受不了压力,只能让我们分行撤了。”
“恋家地产为什么非要我们这个分行?”
“哼,我们分行隔壁的中远地产,不是有一位为国争光的叶平吗,他们恋家地产也有一位厕所代言孙耀志。”
呃,恋家地产的广告都已经打到厕所的墙壁上去了,只因之前恋家地产的负面消息,还有中远地产大量投放广告,把恋家地产的宣传给挤到厕所里去了。
“恋家地产的孙耀志想要过来跟叶平打擂台,我们中介都是靠业绩说话,等他用业绩打败叶平,恋家地产就可以宣传,中远地产的代言人不如恋家地产的代言人,同理可证,恋家地产比中远地产更专业。”
“噢,原来如此,这真是神仙打架,我们凡人遭殃啊。”
“谁说不是呢,我还有好多资源在这边,竟然要分到心谊分行去。。。”
后面的对话基本都是抱怨了,叶平就没怎么留意了,只是听了刚才的对话,让叶平知道了恋家地产的反击计划。
“呵呵,孙耀志居然想和我打擂台,我接不接还是一回事,既然你敢来,我就让你知道,什么叫撞客撞到你头晕。”
叶平心中一乐,孙耀志在其他地方,他也不能拿孙耀志怎么样,但是来他隔壁嘛,叶平看了看手中的笔和笔记本,笑了。
他一直没把孙耀志当对手,没想到孙耀志一直把他当成假想敌,之前上节目隔空过了一招,叶平完胜,不然孙耀志怎么会多了个厕所代言呢?
自己手上还有新楼盘,孙耀志来这里找他打擂台,简直是自找苦吃。
随后叶平接到了杨建发来的电话,说三剑客的程序已经弄好了,人员招聘和培训也已经展开,可能要到五一黄金周后开始运营,他现在都在跑川省的几个大景点了。
叶平没什么要管的,只是询问杨建和伊媱的进展怎么样了,就被杨建挂了电话,这直男。。。
蔡勇的速度也不慢,现在飞侠外卖在粤省已经全面铺开,之前在粤省就有了不小的知名度,所以广告宣传不用花那么多钱了,接下来叶平就享受分红福利就行了。
前两天还在群里看到好消息,有两个省的代理被拿下了,这下飞侠外卖开始进入盈利期了。
快到中午的时候,叶平突然收到一条群信息:桂省老乡会将更名为桂省商会,于本月14号举办最后一次老乡聚会,为期两天,地址在会州大雅湾凌云大酒店,届时宣布商会的细节,希望大家踊跃参加。
叶平算了算时间,好像时间也差不多搞老乡聚会了,没想到居然是最后一期了,而且地点还在会州大雅湾,离新楼盘开盘不远,时间还刚刚好。
叶平本来不打算参加这次老乡聚会的,现在他不需要老乡来照顾自己的业务了,新楼盘和听来的客户,已经足够了。
不过时间和地点都这么合适,不去说不过去,说不定还能拉老乡支持一下新楼盘呢。
叶平在群里报了名,交了一千块钱的费用,然后给韦弋和黄毅,蔡勇他们都发了信息,说自己去参加这次的聚会。
其他人也都去,最后一期不是重点,重点是商会,他们都是老板,对商会比较看重。
还有就是想看看这次有什么项目会立项,要是好的话,他们好像入资参股呢。
约好一个时间一起到聚会地点后,叶平就收起了手机,这个月和下个月的事情有点多,他得捋一捋。
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