叶平现在已经知道精英会的入会资格了,有四种情况,第一种就是年业绩达到150万以上,第二种是整个深市业绩排名前一百名,第三种是年成交单数在50单以上,第四种则是成交单数排名前五十名。
以上是成为银鹰的资格,而要达到金鹰的资格,则只有一种情况,就是整个深市业绩排名前十,也就是说,有金鹰标志的业务员,每年只有十个。会员每年更新,业绩不达标的,离开精英会。
“我找一下樊胜男。”叶平直接表明了来意,但是也没说自己是同事。
“樊姐出去带客户了,应该快回来了。”其他同事给叶平打了水后,为了稳住叶平,故意说樊胜男快回来了,这个是中介常用的说辞,不能让客户走。
不过这同事倒是误打误撞,叶平刚坐下没多久,樊胜男就一个人回来了,看来送走客户了。叶平第一眼看到樊胜男,就觉得这女人很有决断,短头发,一看就是很有能力的那种人,如果他是客户,第一眼印象就很好,颜值分数在70分左右吧。
“终于忙完了,等下我就先撤了,晚上我还有客户要接待。”现在已经四点过了,樊胜男回到分行,没留意叶平,就伸个懒腰说道。金鹰会员,就是这么任性,嗯哼。
“樊姐,有客户找你。”刚才接待叶平的那同事提醒樊胜男说道,樊胜男就看向了叶平,不过看她的眼神,似乎认识叶平。
“樊姐,你好,我是布吉区的同事,叶平,这次来是想找你合作的。”叶平看樊胜男好像认出自己,先开口主动介绍道。
“我就说有点眼熟,你的视频我在论坛里看过,没想到真是你。”樊胜男听到叶平说合作的事情,然后就把叶平带到会议室,边走边说。
而其他人知道这个是叶平后,也都记起来了,有的人又打开论坛,播放里面的视频,确认是不是叶平。不过叶平开着奥迪过来,看来业绩相当的牛啊,难怪直接找樊胜男合作,已经和他们不在一个层面了。
“樊姐,是这样的,我这里有个客户,他们是搞教育培训的,场地租期快到了,要换一个地方重新租,所以让我找福田这块的场地,大概500平米左右。”叶平直接说合作的内容,虽然是租单,但是佣金却比卖单高多了,提成更高。
“500多平的场地,倒是有不少,他办的是培训中心,人流和环境又要合适的,还有五个地方,租金基本都在300块每平。”樊胜男不愧是金鹰成员,这些数据也是信手拈来,稍微思索就给叶平说出适合的场地来。樊胜男知道这是个大单,所以也比较上心,租金一个月十五万,即使收不了全佣,她和叶平也有两三万的提成了。
“那我现在就给客户打电话,看他的意向。”叶平也不管今天自己还在休假期间,直接给吴先生打了电话。
跟吴先生聊了几分钟,吴先生毕竟不是管理人员,所以又给了叶平老板的电话,那人才有决策权。叶平也微微醒悟,吴先生如果是老板的话,怎么会在展国苑买那么便宜的房子。
这下叶平心里有些动摇了,但还是给吴先生的老板打了电话,对方姓茅,电话里觉得挺好说话的,他现在就有时间,于是就约现在看房,看上去挺急的。
不怪叶平觉得茅先生急,他们的租期还有不到一个月了,现在租到新场地,马上就要装修,不然之前的学员漏上几课,都是要补回来的,那些都是钱啊。
“客人十分钟后到分行,樊姐,会不会太急?”叶平也没想到今天会约到客户,本来今天只是想来找樊胜男认识一下的。
“不会,这么大的场地,要么可以直接在外面透过玻璃看,要么就是装修全烂,根本都没锁的。”樊胜男倒是无所谓,商铺比住房好带看多了。
“那就好。”叶平想想也是,于是就坐下来跟樊胜男闲聊等待茅先生。
“离年会还有三个月,你要是保持每个月十万,到时候就可以加入精英会了。”闲聊之余,樊胜男给叶平说了一个事,叶平之前只考虑以第一种情况,也就是150万的业绩进入精英会,樊胜男估计说的是第二种情况。
“一百万业绩就可以进入深市前一百名了?”叶平没有了解过这个数据,毕竟这些数据都是年会的时候发布的。
“按照以往的情况是可以的,去年第一百名的业绩是96万。”樊胜男给他说了去年的数据。
“那第一名的业绩是多少?”叶平好奇的问了一句。
“1000多万,何美媛。”樊胜男看来对这个第一名印象很深刻,名字都记住了。但是这个数字还是把叶平给吓得一愣,高破天际了,那基本一年就是五六百万的提成了,叶平都没敢想过,但是这次见到高峰之后,有目标了。
“那第十名呢?”叶平想了解金鹰的最低门槛。
“256万,好像是LH区的。”果然,大家记住的都是第一名,之后的都没记住。
“肖鹰?”叶平好像就见到LH区一个金鹰的吧。
“对,就是他,你知道他?”樊胜男不知道叶平和肖鹰合作过。
“嗯,合作过几单,所以这次还想找是金鹰的樊姐你合作。”叶平笑着说道,下次把樊胜男这个梗告诉肖鹰,看他是哭还是笑。
“呵呵,那我还是托了他的福了。”樊胜男没想到还有这种关系,也笑了出来。
“樊姐,你们业绩那么高,怎么都不想升经理?难道真是经理没你们赚得多?”叶平还是问出了自己的疑惑,他感觉金鹰第十名的肖鹰,年提成都比山哥要高吧。
“算是吧,升经理后,主要都在带人,自己也可以做业绩挂组员身上,但还不如自己开单自在。”樊胜男说出了她自己的心态。叶平有时候也挺理解这种想法的,中介招人难,留人也难,遇到能开单的,赚点钱转行了,或者也升经理了,又要继续带新人。
“听你的意思,你是想升经理?”樊胜男看叶平问的问题,也猜到叶平的想法,她很能领会别人话里的意思。
“嗯,这个我想试一下。”叶平大胆的承认了,资格线是到了的,就等年限到。
“试试也好,反正你还年轻。”樊胜男大概有三十岁了吧,说叶平年轻也没毛病。不过对于经理这块的事情,她不是很上心,好像也不看好叶平。
说着说着,叶平的电话铃声响起,一看,茅先生来了,叶平和樊胜男就出了门,没有接电话,就看到分行面前停车位上,一个人正打着电话,叶平知道这就是茅先生了。
“茅先生,你好,我是刚才给你打电话的叶平,这是我的同事樊胜男,这次是由她带我们看场地。”叶平介绍大家互相认识,表明这次由樊胜男带队。
“茅先生你好,我看就坐我的车子去看吧。”樊胜男这么做也是想带客户看完再带回来,不然对方开车去,中途也可以走,还不如用自己的车带着去呢,她不知道叶平也是开车来的。
“好吧。”茅先生没犹豫就答应了下来,看来挺急的。然后樊胜男带着叶平他们走向自己的车,丰田卡罗拉。
“茅先生,吴先生只是给我说了你们要换场地,我还不知道你们现在这个场地,业主涨到多少一平了。”樊胜男在开车,不能分心,于是就由叶平问这个问题。
“我们现在的场地在购物广场旁,现在业主涨到了400每平,涨了100。”茅先生说起这事就有点恼火,相当于每个月涨了5万,哪有一次涨这么多的,他气不过,不租了。
“购广场那里的租金最近是涨了,不过还没到400。”樊胜男比较了解福田的情况,听了茅先生的话后,就劝解道,大致意思就是,你不续租是对的。
“现在我们先去看少年宫那里的一块场地,二楼,面积有600平,租金280。”樊胜男在车上先介绍了接下来的场地,比茅先生现在的要大,也便宜了一些。
叶平坐在副驾驶位上,用手机看了下地图,这个位置也还可以,有地铁口。
等到了地方之后,茅先生先注意的是交通是否方便,然后就看周围小区,再有就是周围是否有竞争对手,才进去看的场地。
“这个场地要来一次大装修,不划算,还有周围小区离这里有点远,为我们提供不了多少新的生源,交通倒是不错,但不适合我们的培训中心。”茅先生看着破烂的场地,很快就否定了这个地方。樊胜男他们听了茅先生的话后,也没有劝说,因为茅先生说的很有道理。
“接下来这个地方在百汇广场,三楼,面积530平,租金320。”启动车子之后,樊胜男又开始介绍了下一个场地。那里是比较繁华的地段,所以租金也相对要高一些。
茅先生依旧看了他所关注的那几个点,交通,小区,场地情况,看表情似乎还是不太满意。
“这里附近虽然有一个小学,生源也还可以,不过竞争对手也多了些,周围都是办公写字楼,不是小区,不是太好。”茅先生没有否定得很彻底,如果是二选一的话,他宁可要这套,但还有几个场地。
“等下我们要去得是海滨广场,二楼,480平,租金330。”樊胜男继续报着下个地点的情况。叶平看了地图,这个地段好像比购物广场的还要好啊,人流多,周围还都是学校,不差生源。
“这套我们之前有听说过,但是好像业主一直不在国内,都空了半年了。”茅先生有了解过一些情况,这套他还是很中意的,就是这点麻烦。
“那还是赶巧了,如果茅先生想租这场地,我倒是能约到业主。”樊胜男笑着说道,叶平和茅先生一愣,不会这么巧吧,还是樊胜男有他们不知道的能量?
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