第四十章 张扬找谈话

“因为这是十二楼,而冯先生你属猪。”肖鹰淡淡的说了一句,冯先生听了之后,一脸恍然大悟的样子。叶平也是突然想到,为何之前肖鹰问他同户型十二楼的还有其他在卖没,原来是在为这个问题做铺垫。

猪的生肖排行十二,而叶惠的房子在十二楼,正好寓意相呼应,冯先生再布置房间风水,效果更为明显。

“我服了,签合同吧。”冯先生价格都不谈了,直接让肖鹰他们准备合同。

于是肖鹰把冯先生带到了分行,然后给姑姑和姑丈打了电话,让他们赶回来签合同,他们表示马上赶回来,半个小时后到。

回到一楼会议室,叶平直接告诉山哥签单,摆台也不用了,山哥吃了一惊,然后询问了一下经过,山哥脸上也写了大大的服字,肖鹰的名字他也有耳闻,去年年会在台上见过,果然名不虚传。

冯先生也没有等得不耐烦,还跟肖鹰讨论起风水上的事情,但基本是他在问,肖鹰解惑,叶平在一边旁听,也获益良多,以后说不定用得上,对比较信风水的客户使用。

等叶惠两夫妻来了之后,就直接签了合同。因为有贷款,所以这个流程要走上一个月时间。而且叶平也点出,冯先生42岁,贷款年限只有23年。男子贷款时长年限最高为65岁,女子为60岁,所以不是谁都能贷30年。

冯先生直接表示,全额付款。这下流程省了一半,不用等待银行的贷款审批流程。

姑姑这边也配合,表示自己赎回房产证,这么几年,存款二十万还是绰绰有余的,所以整个流程也就十多天这样,和老家尾款到的时间差不多,估计月底就可以买房了。

同时,叶平告诉姑姑他们,肖鹰是LH区仙湖分行的同事,到时候就他负责帮忙找房,之前的房源也是肖鹰提供的。

叶平稍稍透露了肖鹰刚才卖房的本领,姑姑两夫妻表示愿意让肖鹰帮忙找房,虽然大家都是大学毕业生,坚定的唯物主义者,但是风水这个东西,祖辈流传下来的东西,还是值得注意的。

于是决定等过户完之后,一起去看房,然后双方都交了佣金。这不是坑亲戚,如果没有高佣吸引,可能肖鹰就不会推荐冯先生过来,姑姑和姑丈都没啥意见,本来他们就打算实收120万的,这价格在现在还是有点虚高的,能卖到120万,已经很不错了。

和肖鹰握手道别,表示没意外的话,这个月底再合作,肖鹰笑着点点头,叶平的大名,现在在中远地产流传开来,他对叶平的能力也很佩服。

“恭喜荣朝分行一组叶平和外区同事肖鹰合作,喜签一单,收超佣87500(烟花)(拇指)”

没多久,山哥就在群里发了战报,这次把肖鹰的名字打上去了,毕竟肖鹰在LH区也是个名人,能和他合作,说明叶平的水平也达到了一定的程度,何况他们月底还有一次合作呢,到时候再闪一下他们的眼。

大区群里纷纷表示佩服,有的人问肖鹰何许人也然后就被真相帝科普了一下,才知道是个牛人,而叶平现在也是个牛人,强强联合,拿下超佣,125万成交加全佣,他们表示十分的羡慕。

叶平算下来这单的业绩是43250,因为房源是叶平的,他选择和肖鹰平分,毕竟合作的机会还多,计较这点没多大意思。比之前的低佣多了三万多业绩呢,果然超佣吃个够,低佣饿到瘦。

16号这天,又到了区域的惩罚活动了,叶平这次也报名参加,现在他是区内业绩排名第一,不仅是布吉三区,还是整个布吉区的排名第一,业绩已经44万多,第二是聂华,第三是玉姐。

叶平连续两单和外区合作,业绩还是第一,所以被罚爬山的同事,好多都来找他聊天,用他们的话来说,这就是沾沾运气。

今天叶平是休息一天的,到时候下山,不用跟大部队一起走,他要到后山老僧那里看一下,上次年先生的事情,他都没敢问,这次顺便也是想知道年先生来过没有,来过的话,他儿子的问题解决了没有。

爬山的时候,张扬把叶平叫上,和他一起走,其他三位经理只能单独成队了,看得出老板和叶平有话说。

“叶平,这个月业绩很好,下个月就可以提到高级客户经理了。”张扬笑着跟叶平说道,高级客户经理的季度考核资格是25万,叶平已经达到了,这个月可能聂华和玉姐都能达到。

别看叶平这么轻松拿到业绩,就认为客户经理和高级客户经理很好达到。真实的房产经纪人,一个月能开一两单,业绩两三万的大有人在,三个月达到十五万的比例不超过20%,三个月达到25万的,则是5%都没有。

就拿张扬的布吉三区来说,客户经理级别的也就十人,高级客户经理级别的就三人:罗际姿,马丹,张春红。

“还是老板和经理给力。”叶平捧了一句,这水分没多少,真正谈下来的是张扬,山哥又推荐他做驻场,不然也不会这么快提上来。

“即使没有尔海项目,你这个月业绩就有十二万,加上个月的业绩,都已经十七万,还有一个半月,八万业绩对你来说,应该不难。”张扬习惯用数据说话,叶平还真没细算过。

“那也是领导教的好。”叶平还是谦虚的说道,他心里还在猜想老板会跟自己说什么。

“你对以后有什么打算”张扬开始切入正题。

“当然是想当经理,最好能像老板一样。”叶平听了老板的话后,想了想,这时不是谦虚的时候了,说出了自己真实的想法。

“好,很好,年轻人就该有拼劲,敢闯敢拼敢想。”张扬高兴的说道,看上去是真的高兴。

张扬从事了十多年的地产中介行业,手下的人,换了一波接一波,在他手下干过的业务员,不低于一千,其中也有一些干得不错的,但是做了几年,认为钱赚够了,然后就离职,做了其他行业,或者创业,用张扬的意思表达就是:人才流失。

听了叶平的打算后,知道张扬会在中远地产里面深耕,那么这个人才就不会流失,起码在短期内,叶平还是会在他的管辖范围内。

“中远地产是一个大平台,我刚入行之前是个老师。。。”张扬为了叶平能加深对中远地产的认同感,开始讲起了自己的故事,一个默默无闻的老师,做到了现在的区经,从薪资2000到现在年薪百万以上,没有背景,没有关系,做销售不需要这些,只靠业绩说话,能者上,庸者下。

“这是看能力吃饭的行业,有多大能力,吃多大的蛋糕。。。”最后老板还怕叶平社会阅历不深,羡慕其他行业,就给他举了例子,在其他公司或者单位,有关系有背景的都能得到好位置,有能力的未必。

“老板,这些我了解,我很喜欢中远地产这个平台。”等老板说完之后,叶平也立即表态。他的一些高中同学在大学毕业后,直接考了公务员,有关系的到了油水多的职位,没关系的就抱怨机会渺茫。

“嗯,听说刘红玉是你带出来的”张扬点点头,确定叶平说的是真话后,又问了句。

“也不算带出来吧,玉姐本来就是做保险的,还做了十多年,上手很快的。”叶平不知道老板问这个问题干什么。

“她来的第一天你就带她开单了,然后她开单一直没断过,这大部分都有你的功劳,你们经理跟我提过,会带人,不错。”张扬还是对着叶平一顿夸,然后没了下文。

叶平自己也表示没明白啥意思,但是张扬没有再说这事,叶平只好作罢,陪张扬聊了其他的。

到了小梧桐,合影留念,大部队就下山撤了,不过叶平第三次来,还没爬到山顶,所以就跟张扬打了声招呼,脱离了大部队,开始了登顶之旅。

叶平上了次洗手间,就往好汉坡方向去了,据说,接下来的路线上,再也没有卫生间了,所以叶平得先解决三急问题。

每经过一个景点,都会有海拔提示,叶平用了四十分钟登顶,上面已经汇聚了很多人,还有一块大石头,上面刻了字,标明这是深市第一高峰。大多数人在这里聚集拍照,证明自己来过。

还有售卖纪念品的商贩在,金牌啊,银牌啊,这是爬到山顶,自己给自己发的奖牌吗?还别说,叶平也买了个奖牌做纪念,再自拍一张。

还有歌手在上面开唱的,游客看心情给点打赏。

但是这些都不是叶平最在意的,他最喜欢的景色就是大海,山顶上可以看到远处蓝色的大海,水天一色,古人这词真的想得妙。

当然,山顶上面还能看到对面的港岛。叶平想到中远地产总部在港岛,以后会不会有机会到那边去应该会的吧,肯定会的,这也是一个目标,叶平坚定了眼神,看向港岛方向。

下山的时候就快了,虽然膝盖会比较难受,叶平顺道去了一下深市电视塔,毕竟时间还很多。

在中午十二点半的时候,叶平来到了法弘寺,交了香油钱后,他照例烧香拜佛,然后朝着后院走了去,他听到里面不仅有老僧,居然还有另一位熟人,年先生。

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