第五百三十二章 公摊与房贷

我在现代留过学正文卷第五百三十二章公摊与房贷靖安坊中,原本的梁垂旧邸,如今已经被完全推倒了。

这个昔日靖安坊最大的宅邸,现在已经成为了‘汴京学府’的展示区。

走在其中,王旋感觉,自己好像是乡下的土财主,第一次进京一样。

目不暇接,手足无措,甚至有些惶恐。

因为这里太漂亮了!

雪白色的墙壁,被粉刷的极为平整,触感也很舒服,轻轻敲击墙壁,能明显听到砖石的声音。

平整的地板上,铺着一块块干净、整洁的木板。

没有毛刺,也没有凸起,哪怕光着脚走在地板上,也不用担心脚会受伤。

而这个房间里,陈列的那些家具,更是让他眼界大开,非常喜欢。

所有陈列的椅子、柜子、床铺、案几的外表都呈现着朱红色的外表。

轻轻抚摸,光滑而冰凉。

鼻腔还能闻到一股淡淡的天然的辛香味道。

闻着就很舒服!

更让他惊讶的,还是这些家具表面的纹理——褐色或者黑色的木质纹理,优雅清新,典雅美观。

和这些家具一比,他家里花费重金打造的那些漆器就不值一提了。

作为汴京人,而且是老汴京——王旋的祖父,曾在仁庙时,跟着孙祥出仕陕西,参与了当年的钞盐法改革!

钞盐法,可是仁庙时代,最大的风口——短短数年,就造就了十几个家产数十万贯的大盐商。

作为孙祥身边的人,王旋的祖父,自也参与了那场盛宴,给子孙留下了一笔庞大的财产。

靠着祖父留下的财产和人脉,王旋的父辈,在这汴京城里,真正的扎下根来。

传到王旋这一代,光是王旋从他父亲那里继承到的家产,就包括了州桥下的三个王二家饮子店,马行街的两家‘久住王员外邸店’、土市子的三個胭脂铺。

虽然有钱,也有些父祖的余荫、人脉可以庇护他。

但,王旋总感觉少了点什么。

直到,他看到了汴京新报上刊载的新闻。

王旋才知道,他少了什么?

家里少了读书人!

没有读书人,再多的财富,恐怕也保不住。

所以,王旋几乎是在看到汴京新报的报道后,立刻就将家里的流动资金全部集中起来,在汴京学府的认筹司,认下了四套宅子的号牌。

他已决定不惜代价,也要培养出一个进士儿子。

在王旋身边来自‘汴京学府’认筹司的官吏,带着微笑,与他介绍着:“王员外这‘汴京学府’的宅子,大抵都如员外所见的样式……”

“只是住宅面积,各有不同而已。”

“目前‘汴京学府’的宅子,统一皆为一千平尺的户型……”

“一千平尺?”作为一个商贾,王旋当即就发现了不太对,顿时疑问起来:“有这么大吗?”

一平尺多大,大宋商贾们是有概念,甚至可以通过目测来量出来——没办法,如今绢布也属于一种流通货币,而绢布的价格,与其大小息息相关。

一匹布多宽、多长?

商贾们用眼睛目测基本就能确定——连这个本领都没有,就没必要出来经商了。

所以,王旋用着眼睛一瞧,就发现他所在的这个展示区里见过的所有房子加起来,绝不可能有一千平尺。

至少缩水了三成!

那吏员微笑着解释:“所谓一千平尺,自是包含了配套与园林以及蒙学、小学的面积……”

“所以,这套宅子的实际得房,应该在六百平尺左右……剩下四百平尺,都在外面……”

“是员外日后在此居住时,所享受的园林、景观以及水榭阁楼……”

“也是员外的孩子们,将来读书之地……”

“此乃‘公摊’也!”

“额……”王旋作为一个商贾,对数字是很敏感的。

所以他很快就反应了过来:“某为何要为那些公摊付钱?”

这是典型的强买强卖!

什么园林、景观、水榭、阁楼。

我可以不要吗?

还有,学校不是汴京学府的配套吗?

我也要出钱?!

那官吏却似乎早有准备,他礼貌的说道:“员外可以不买啊!”

他伸手指向外面:“员外,现在就可以离开,拿着认筹的铜牌,去到认筹司退钱!”

“只要缴纳一成的费用就可以拿回员外全部的认筹款。”

汴京学府,是一个公平公开公正的销售机构。

绝不强买强卖,而是本着来去自由的原则,面向所有人销售。

无论他是什么人——只要掏的起钱,就可以来这里买房子。

甚至,不需要凭由!

完全就是一个面向整个大宋天下,所有想送孩子读书,想给子孙谋求一条出路的富人而敞开的地方。

这里,只认钱。

这官吏想着,他这些日子受到的培训,也看着那些正在不断涌来的人群。

内心的底气,无比充足。

须知,为了卖房子。

汴京新报,早早的就开始了造势。

甚至有人拿着汴京新报,送去洛阳、大名府、太原、应天府、颍昌府等大宋富人聚集之地——要不是时间太少,甚至会送去南方的扬州、杭州、真州、润州、江宁。

以便将大宋天下的富人,都吸引到汴京来。

顺便,也让这些人带着他们世代积累的财富入京。

据说,这是官家面授的机宜。

也是当今官家的一个大战略,名曰:强京师。

如今看来,效果显著。

因为,街道司近期在汴京城,发现了很多操着外地口音入京的富商。

但这些人入京后,到今天才发现,需要认筹才能买这汴京学府的房子。

所以,现在在靖安坊外面,有着一大堆正在交钱排队的人呢!

王旋听着,却是楞了一下,旋即讪笑起来:“买!某当然要买!”

不惜代价,也一定要培养出一个进士儿子来!

而且……

王璇瞧着那些,在他身边进进出出的人群。

同时也听着,在外面的认筹司,那边正在摇号的地方传来的喧哗声。

他的态度就无比坚定了。

买!

必须买!

砸锅卖铁也得买!

因为,谁也不知道靖安坊的汴京学府后,还会不会有这样的好事?

于是,王旋问道:“此地的房子,作价几何?”

官吏微笑起来:“员外,这汴京学府乃是在东华门外,位于汴京旧城,毗邻皇城,附近既有打瓦寺,也有潘楼街,出了门就可以到东向御街,可谓是全汴京最好的位置!”

王璇点点头,对此表示很赞同。

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