除了导线点的交接,刘长江他们的最主要事情,是对工地进行比较详细的了解。
然后再准备单价事宜。
这一个单价,与承包人工活的单价比起来,需要考虑的因素就会多得多。
简单来说,也就是需要对成本进行一个比较详细的预估计算,再估算利润。
作为一个道路工程的利润来说,施工过程非常重要。
但不仅如此。
在这个工程进行招标的时候,施工单位的投标报价,其实也会对工地现场进行相对比较详细的了解,才可以报出更为合理、利润更大的投标报价。
有些施工单位,有着非常要好的关系,随时可以拿到工程。
但结果却赚钱不多,有一个非常大的因素就是,对于投标报价的并不看重,也就导致最后的利润较少。
这种情况还不少。
当然,也还有投标报价非常好、经过施工之后、却是成了亏本项目,也有这种情况。
特别是某些比较大的g企、y企,更是屡见不鲜。
什么原因,这里就不详说。
只能说有着多方面因素,也不仅仅只是大家所猜想的因素,人员、过程管理等等各方面,对于赚钱与否,都非常重要。
举个非常简单的例子:
假设一个比较大的涵洞,它的投标报价是三百万(实际中还有比这个造价高的涵洞),预估成本是两百万、利润按一百万计算。
在施工时候,有人想要利润更大化,于是偷工减料,成本只用了一百五十万,也就多出来五十万的利润。
然而,质量不达标,这个涵洞必须返工重做。
返工重做,不仅仅只是重新施工,原来已经施工成型的这个涵洞需要报废,一百五十万白花。
重新按照两百万的标准进行施工。
到这里,一共用了三百五十万,报价三百万,也就是亏损了五十万。
当初要是按照标准施工,还可以赚一百万。
其实,就上面的假设情况来说,实际的亏损并不只是五十万,对报废涵洞的拆除也是一笔费用,还可能造成工期的延误。
在工程上,时间也是成本。
涵洞返工的例子,还是结构重要性不是特别高。
比如桥梁桩基的返工,可能仅仅只是返工的费用,都比这一根桩基的造价还要高。
说这些,也是想要说明质量、过程控制的重要性。
当然,一个工程赚钱与否的重要地方,在实际操作中,远远不只是这些,还有很多。
后面会逐渐详细说明。
今天的交桩工作,很快结束,大家回去。
三十多公里的线路,只有十多个导线点,这还是在山区。
要是在比较平坦的地方,设计单位给的导线点会更少。
施工之中所需要的更多的导线点,需要到时候再加密,也不仅仅只是加密,还有复测、平差等。
通过一去、一回两趟,对工程沿线可以看见的大致情况,也是已经有了基本了解。
这些可以看见的大致情况,主要包括有:沿线的地质情况、施工难易度、取土弃土料场等。
一个工程的成本预估,当然不仅仅只是这些,还有工期、人员、材料、机械、运费、人文环境、气候环境、关系层面情况等等很多很多。
简单来说,就是施工环境。
施工环境包括的这些东西,不只是一下子就可以全部了解清楚的。
而且,一开始了解的情况,可能跟实际实施的时候也会有着一定的区别。
这个区别,也就是风险预判。
离开工地回到县城,当晚并没有直接离开。
对届时施工需要涉及到的一些相关单位,业主做主,也就让大家互相认识,也方便到时候的沟通联系。
晚上,自然又是喝酒、敬酒、娱乐。
在高子进的主持下,这一个开头,还算不错。
第二天,大家也就回了三雅市,然后回蓉都。
冯经理、刘长江以及几个同学,也都开始核算成本。
成本核算,当然少不了对图纸、投标清单的核查。
图纸很好理解。
投标清单,主要也就是工程量、单价、总价这三项。
通过现场的踏勘,结合图纸、清单的了解。
这是一个旅游快速通道改建工程,道路总长度33公里多,总造价将近7100万。
主要工程量有路基土石方、涵洞、排水、防护、桥梁、路面。
一般来说,一个公路工程也基本上都是这些。
有些还有绿化和交安,一般都是另外的施工单位。
上面这些,路基土石方、涵洞、排水、桥梁、路面、绿化很好理解。
可能有些不明白的是防护、交安。
防护,简单点儿来说,就是挡墙之类的,包含的内容很多,比较常见的都是这些。
交安,是交通安全设施的简称,高速路上很容易看见,有两边护栏、那些标志标牌、路面中分车道的白黄红等颜色的标线、以及一些安全警示标志,比如60、80、110的限速标志。
通过几人的两天核算,结果已经出来。
应该有百分之三十左右的利润。
七千万的百分之三十,也就差不多是两千万。
当然,这两千万不可能全部都是刘长江的。
公司以及老板都是需要利润的。
还有就是,这是刘长江和冯经理合作,因此,冯经理也是要分取利润的。
除了这些之外,还有一个可以争取到利润的很关键的东西,
变更!
有很多投标非常厉害的公司,投标报价低,但最后施工结束,依然可以赚取相对可观的利润,其中两个非常重要的因素就是:过程管理、变更。
还没有开始施工,当然是不能进行变更。
现在也只能是对应该可以变更的东西进行预估。
而这个变更,对于施工单位来说,都会是朝着对自己有利的方向进行变更。
这个有利,当然就是利润。
脑神费力的变更,还不让自己赚钱,当然是不可能的。
刘长江这里,在和冯经理以及几个同学商量了方方面面的事情之后,接下来的工作,也就是和老板详谈,确定各个单价,以及总价,利润分成等等。
这一个详谈,也就只是刘长江和冯经理两人参与。
何不为陈平安等几个同学,也就都回去了,他们都还有自己的事情需要处理。
在高子进的联络下,刘长江总算是第一次见到了这个神秘的老板。
老板姓王,一米七几的个子,年龄四十岁左右,不高不矮、不胖不瘦。
看上去很是普通。
最重要的,非常低调。
老板看上去很普通,很低调。
跟冯经理的分析差不多。
在冯经理的分析中,老板需要一个代言人。
刘长江被老板和高子进看好,最关键的是,刘长江有做这个代言人的潜质,是个做大事的人。
而他冯经理,却是没有做代言人的潜质,也不被老板和高子进看好。
关于冯经理所说的这些,刘长江曾经以为,这是冯经理想要和自己合作、从而把自己推向前台,从而才说出对自己奉承、捧杀的话。
在和老板的交谈之后,刘长江猜想,可能还真是如此。
说起来,这个所谓的做大事的潜质,竟然和打架有关系。
当然,并不是说喜欢打架就是一个能做大事的人。
而是需要有着果断、果决的魄力。
相对于工地的特殊性来说,更是需要能打、敢打。
特别是这个工地。
刘长江和冯经理也是到现在才知道,这个工地的人文环境非常恶劣。
文渠县以前有过的一些工程,能在那里赚到钱的施工单位,只是占极少数。
如此一来,也就导致一些施工单位、根本不愿意去那里做工程。
所谓要致富、先修路,这不是没有道理。
路都没有修好,怎么发展?
可你们不会修路不说,还阻碍别人来修路,怎么发展?
还有说法,穷山恶水出刁民,也不是没有道理。
穷,能接受到的文化学习就会少。
文化水平低了,就很容易愚昧,很容易出现死脑筋、蛮横不讲理的情况。
这样一来,就很容易形成恶性循环。
小的,说个人,说村,说镇,说县。
大的,闭关锁国。
这些例子,比比皆是。
在因为某些或内部、或外部因素导致无法实施强压措施的情况下,但又不能放任其继续落后、贫穷,那就需要有人去打破、终止这个恶性循环。
。也正是因为这些原因,也才导致这个工程的单价比较高。
王老板在讲述了工地的相关情况之后继续说道:
“刘总、冯经理,这也是我没有先跟你们谈单价的原因,特别是刘总,你也可以考虑考虑,再决定是否愿意接这个工程。
“刘总,我是希望你可以接手这个工程,但是,我也丑话说在前面,一旦接手,那就不能半途退场,我也需要给别人有所交代。
“我这里能做的,就是给你们一些让利,尽可能给你们提供更好的外部施工环境。
“但是最主要的,还是要靠你们自己。”
在了解了这些情况之后,也是真的需要重新考虑了。
王老板因为晚上还有约,提前离开了。
今天,自然也就没有谈单价的事情。
要把一个几千万的工程谈妥,也并不是短时间就可以的。
晚饭,高子进请客。
从今天的情况来看,高子进并不是王老板的下属、合伙人,而是属于王老板非常要好的一个朋友。
晚上这顿饭,自然是有喝酒。
高子进是一个非常自律的人,他喝得极少,就是一点儿养生酒。
晚饭之后,冯经理先回去了,高子进找刘长江单独聊了天。
当然不只是闲聊。
高子进说,现在王老板的很多事情,都是高子进在出面帮忙、当跑腿。
他虽然有他自己的事情,但是跟王老板是多年好兄弟,也是没法。
他希望刘长江接下这个工程,自己挣钱的同时,也算是帮一帮王老板。一旦啃下这块骨头,自然也就帮王老板处到了这个关系。后续工程,自然是少不了刘长江的。
同时,高子进也就可以轻松一些,早点儿结束跑腿工作。
高子进也还说:
因为这个工地的特殊性,再加上以前对冯经理的了解,不论是高子进、还是王老板,都对冯经理不怎么看好。
因此,这个工地只是想要拿给刘长江做,而不希望有冯经理。
刘长江没有立即表态,而是说需要考虑考虑。
两人也没有多聊,很快分开。
刘长江就在思考着高子进这些话的意思,应该不是表面那么简单。
回到酒店,刘长江也跟何不为等几个同学谈了工地上的情况,他们几人也都没有在那边搞过工程,也不怎么清楚。
于是,几人都说发动关系,帮刘长江咨询一下。
至于和刘长江一起合伙做这个工程的事情,刘长江以前就跟他们聊过,他们也都有着各自的事情,而且这是刘长江的第一个工程,有些关系需要处理,他们也就不来分蛋糕。
。等到以后有大工程的时候,再合作也不迟。
等刘长江打完电话没多久,冯经理也来到了刘长江的房间,商量事情。
不用刘长江多说,冯经理就猜到了高子进给刘长江说的一些事情,而且是两件主要事情都猜测到了。
冯经理在猜测出情况之后,也就立即说道:
“长江,如果让你为难,我直接退出就行了。”
“冯哥,咱们俩兄弟,哪存在这些,要退,就一起退,要做,自然也是一起做。”
刘长江立即说道。
在这个问题上,两人也没有聊多久。
冯经理也表态了,要是刘长江不想接手这个工程,他是肯定不可能接的,老板也不会拿给他做。
同时,抛开两人的朋友关系不说,仅凭他自己,也根本不可能干得下来这个工程。
说矫情一点儿的话,既然刘长江不抛弃他,他自然也不可能抛弃刘长江。
两人商量了一番,对于今天白天没有想到的事情做了一些补充,明天再和老板继续谈。
现在也不需要做什么决定,而是需要看老板让利的多少,合作的具体方式。
晚上躺在床上,和韩心语视频。
韩心语说,她们学校马上就放假了,询问刘长江这里需要多久,家里边儿在催她早些回去,她也不能在这边呆太久。
刘长江说,时间不会特别久,估计两三天就差不多了。
韩心语就说,她当然是要等刘长江回鑫都之后再回老家。
挂断视频!
刘长江继续思考关于这个工地的相关事情。
。同时,也在感慨:
天上果然是不会掉馅儿饼。
要是这个工程比较好做、容易做、没有这些困难的话,估计王老板也不会让刘长江来承包了。
。毕竟,他刘长江和王老板根本就不熟悉。
到底要不要接这个工程的事情,经过一番考虑之后,刘长江还是决定接下来。
当然,得看利润的多少。