安静的生活来源于过着平淡生活的人。
吴良的父母一辈子安安静静的过着自己的生活,拉扯大吴良吴黎两个。
现在两个孩子大了,也都出息了,他们盼望着两个孩子都能过的好,最为期盼的当然就是能抱上孙子。
眼下,吴良就那么突兀的告诉他们,你们要当爷爷奶奶了。
隔代亲,或许带着自家孩子对张泓宁的那一份愧疚,吴良爸妈只当在西子湖畔养老,每日里做做饭在湖边散散步,日子过的悠闲而恬静。
唯一可怜的是,经常看见吴良回到家里,眉宇间深藏的一丝困倦。
生意上的事情老人家不是特别明白,但是吴良妈也经常会教育自家孩子,“和气生财,得饶人处且饶人,人家那个叫牛啥子的不是成天说,财散人聚,我觉得在理,虽然他干的不是人事儿,可是咱吴家人一辈子本本分分,你可不能学他。”
吴良没敢告诉二老,这个老牛就是被自己给玩坏的,生意场上的这些刀光剑影说出来平白无故让老人担心,他笑着享受这些唠唠叨叨的话,心神也安定下来。
国信控股远没有他想的那么简单。aosu.org 流星小说网
曾经抓了一批人,然而,浮在水面下的还有一些小杂鱼,收服国信的过程当然也是清理小杂鱼的过程,他和阎怡胜要做的还是按兵不动——拳头握在手里没打出去的时候才是威慑力最大的。
也正因为此,尽管外部传的沸沸扬扬,国信内部看起来还算平静。
几年的大熊市,证券公司乃至金融行业的日子并不好过,而随着证券公司的整顿,被托管甚至于即将倒闭的证券公司也不少,这也为整个行业带来了不少专业人才。
外边人才一抓一大把,金通证券这边也算是利好,起码还能有一个相对稳定的工作,不至于流落街头。
朗昆雨的招聘也进行的波澜不惊,应届毕业生还有社会招聘网罗了不少金融专业的高材生,等到这部分人成长起来的时候,国信才能真正算得上平稳。
当然,仅仅只是这一部分并不能化解掉国信背后隐藏的危机。
开拓市场,短时期内让国信的这些老人们能看到希望才是正理。
与吴良的忧心相比,阎怡胜反倒是乐在其中,她反过来安慰吴良,“与人斗其乐无穷,这样的生活才是我想要的。”
吴良大概是摸清了她骨子里好斗的基因,守在杭城就是利用自己的影响力帮助她彻底的在国信站稳脚跟,“洛乱高速的项目谈下来了,你想好激励政策了么?”
国信转型打造的是将理财的概念深入人心,一个项目的成功,让浙省的投资者真正意识到国信的价值,至关重要。
否则,国信推出去的理财产品无人问津,那么国信的发展自然而然的受到限制,甚至于会在很短的时间内消亡掉。
洛乱高速的信托项目,算是国信当下最大的一个项目,更是吴良收购国信的第一个大项目,很多人翘首以盼,就看这个项目能为自己带来什么。
所以,洛乱高速的信托项目就相当于是千金买马骨的标杆,提振士气的意义更重。
阎怡胜自然是明白的,她和吴良商量的就是收益和项目提成的事项,“说说你的想法。”
洛乱高速全长130公里,计划投资36亿,自有资金10亿,这10亿的资金来源于洛钼集团。
项目收益是按照告诉通行费逐年抵扣的,算是一个bot项目,也就是建设——运营——移交。
信托产品三年期,保底收益未定。
项目发起人,洛钼集团,同时也是项目的股东,分担了10亿的项目开发费用,同时备用金条款中约束,当项目建设资金不足时,由股东垫付不足资金以避免项目建设停工或延期。
建筑发起人,得益于后浪大厦以及川省诸多学校的建设,后浪公司和天建公司的合作紧密,这个项目自然是天建公司承建。
保险公司,国信保险,负责对各个角色不愿意承担的风险进行保险,包括建筑商保险,业务中断风险,整体责任风险等等。
运营商,这部分就有意思的多了。
这么大的项目,没人眼红是不可能的,包括天建公司也会将一些项目外包出去,否则,在洛城当地也会受到一些掣肘。
而运营这部分,更是如此,黎知府找了个白手套出来,洛城交管部门的一个局长,吴良再三考虑之下,还是答应了,他这边做好财务监管。
至于这当中可能遇到的损公肥私的行为,一切依靠系统来监管,这个在国内告诉公路有成熟的应用。
当然,吴良在这部分也应用了国内超前的技术,高速公路etc车道运行监测系统以及视频监控系统,由华威和良风科技共同开发而成。
系统以项目附加条款执行,目的自然是打造一个样板工程,重要性不言而喻。
参与的单位还有只付宝公司。
项目大体就是这么个情况,这当中有一个很重要也很关键的问题。
信托投资三年期,项目收益是三十年。
当中需要做一个转换,也就是需要银行的介入,提供贷款,浙省商业银行的张达阳表示出“浓厚”的兴趣。
他倒不是担心贷款收不回来,有一条高速公司摆在面前,贷款没收回来款之前,高速公路还可以延期交付。
还有洛钼这样的矿业公司是大股东,最重要的是,吴良个人背书,足以。
至于这当中他和黎知府的私人承诺,吴良并没有告诉他,徒增他的烦恼。
眼下,牵扯到一个银行的贷款利息,按照三年计算,信托投资的收益又要被分润一部分出去,吴良顿时有些头大。
另外,高速公路的贷款一般情况下都是按照复利计算,类似于房贷那样,这有些可怕。
所以,贷款期限绝对不可能三十年,否则项目的投资谁也承担不了。
吴良皱了皱眉头,“贷款那边,张达阳给的是几个点?”
“8!”
以三年期建设为例,26亿贷款当中,第一年10亿,第二年10亿,第三年6亿,那么总的利息为,10*0.08*3+10*0.08*2+6*0.08=4.48亿。
吴良估算了一下,脑门跳的直突突,“艹,银行真是个抢钱单位。”
关于高速公路的贷款利息资本化的运算,这并不是一个简单的命题,拿天朝来说,每年那么大的高速公路贷款,高速通行费当中,10块钱有4块钱都是偿还了贷款,看似很高。
实际上,按照平均15-20年的贷款周期来计算,实际利率也就是5点多的水平,谈不上高。
所以,从这一点上来说,吴良认为,张达阳给出的贷款利率着实有些偏高,阎怡胜也给出了解释,“浙省内部的高速公路贷款也是按照这个点来计算的。”
吴良叹了一口气,“专业的问题还是得让专业人士来解释,南风,你怎么看。”
“这其实是一个,高速公路建设期贷款的合理性界定的分析。”刘南风看着一头雾水的吴良简单解释,“也就是说建设期贷款利息计入建设成本当中。”
简而言之,洛乱高速投资36亿,事实上,是包含了建设期贷款利息的,刚才吴良计算的4.48亿当中就包含在建设成本当中。
如果纯粹100%自有资金的话,总投资也就是31.5亿,并不是36亿。
吴良挠了挠头,眨巴着大眼睛看阎怡胜,“你们都清楚?”
阎怡胜看了眼刘南风,轻轻的点点头,捂嘴,忍住没笑出声。
吴良做恼羞成怒状,“合着你们什么都清楚,就看我笑话了?”
阎怡胜忍不住笑出猪叫声,“你应该感谢南风姐这么多年无私的付出好不好?”
吴良瞬间卡壳,这几年来,刘南风仿佛一个不知疲倦的机器人,全国四处奔波,一方面处理好吴良诸多公司的财务问题,还要打理其个人资产,最重要的还有一点,就是审计方面的各种问题。
说上一句劳心劳力都不为过。
然而,看似平静的财务系统之后,刘南风付出的绝非吴良所能想象得到的。
就像这个高速公路的投资计划。
刘南风知道的是吴良几个目的。
其一,这是吴良被黎知府敲诈的项目;
其二,即便是以洛钼的盈利能力,想要全部以自有资金建设,不是说不可以,而是没那个必要,洛钼业是需要发展的,不能单单的守着乱川一个矿区发展,走出去是必然的。
那么走出去就意味着全国乃至全世界的去寻找矿山,然后买矿,再投资等等,以其现有的盈利水平,几十个亿的资金去搏,体量还是稍显瘦弱了些,所以,保留强大的现金至关重要。
其三,吴良还有依托于这个项目来盘活信托这部分资产,万事开头难,有了洛乱高速项目的成功,后续的地产信托项目将会顺理成章的展开,这部分才是最为重要的也是体量最大的。
归根结底,吴良历来是抓大放小,本着对她的信任,她也得在财务方面给出足够成熟的建议以及最经济的方案来实施吴良的计划。
关于这方面,刘南风并不是知情不报,而是某一天和阎怡胜喝酒之后无意之中吐露的心声。
而阎怡胜因为张泓宁以及吴良父母的到来,也从西子公寓的顶楼搬到刘南风住的公寓当中,两个人能够交流的机会更多。
心里有点恼火,阎怡胜心生一计,好好灭一灭吴良的威风,就有先前那一幕。
总而言之,自从阎怡胜真正的成为国信的掌门人,吴良真正能起到的作用其一是他的人脉关系,第二则是他的脑瓜,至于实际运营这些,阎怡胜并不需要吴良过多的指手画脚。
包括这个信托理财计划,在阎怡胜看来,真正实施这一计划最合适的时间是项目建成之后,真正以信托的名义还上银行的贷款,将银行的收益真正转化成信托的投资收益。
如果收益足够高的话,甚至于还可以将洛钼的10个亿资金撤离出来,让洛钼用作其他的发展。
如此一来,该信托投资的计划,每年产生的收益将至少在8%以上。
如果高速实际运营的更好,收益只高不低。
吴良被雷劈之前遇到过洛乱高速免费的时候去过,当时导航显示,8公里拥堵,后来看过报道,一个小长假有20万人涌入。
每天有5万辆车辆通行,按照每公里5毛的里程费,一天就是325万,印钞机一样。
那一年,乱川县,一年的旅游收入过了百亿。
所以,这是双赢。