总督府下决心丢掉这个包袱，想了不少办法，其中就有放开园区中部分土地属性，准许开发商品房。所以卢卡斯巧妙地建议的口吻，说了出来。
“这里的给水、电力、排污、通讯等基础设施完善了吗？”马由终于见空插针，打断了卢卡斯滔滔不绝的演说，问了一个关键的问题。
“哦……，好吧，只完成了60%，只要马博士你们收购下来，合同里面可以约定总督府负责未完基础设施的条款。”卢卡斯表态到。
“园区的主干道现在才两条，其他的道路呢？”马由继续追问到。
“里面的道路嘛，不是开发企业自己完善吗？”卢卡斯故意装傻地问道。
马由没有争论这些枝节问题，反正都是算账的事情。总督府负责这些未完的道路建设，还是要将其折算到转让费用中。但马由还是会将这种不成熟的基础设施，作为压价的理由之一。
“整个园区对外的公交系统，总督府和九巴公司有协调吗？”
……
汽车来到北面临后海湾的一视野开阔之处，他让司机停车。下车走了几步，站到一块礁石上，眺望北方朦胧的城市，那边便是正处于蓬勃发展中的特区鹏城。
脑海中星儿调出了地图，测算距离后，非常满意。这个位置虽现在相对弘崆中心区而言比较偏僻，但隔后海湾6、7公里的对岸就是鹏城南山区，国内的经济高速发展，经济联系会越来越紧密，两地运输也会非常繁忙。而这个园区只要自建一座码头，将来无论是空运、陆运还是海运都比较便捷。
走马观花看了一圈园区后，与心中预估比较契合，是否成交关键是价格谈判了。其他的细节都可以交给团队去交涉。
一个急切招商，一个需要布局，双方一拍即合。
彭地康接到卢卡斯的电话，听说马由比较感兴趣。也即刻让他带马由到总督府，亲自与马由会面，趁热打铁落实出让事宜。好大一头肥羊，不能轻易放过呀。
回到市区，汽车直接来到了总督府，已是晚上傍晚6点多。彭定康邀请马由吃了一顿简单的晚餐，两人便在总督府的花园里，边散步边交流起来。这样的交流，比较坐在会议桌上，轻松了许多，也更容易拉近彼此的距离。政治家玩弄这样的小心理术，的确是麻溜。
两人都是各自一方的总负责，只需确定双方的原则性意向。细则就可让双方团队去协商。显然，彭定康是着急的一方，为促进交易，不仅答应了马由的许多要求，还提出了一个马由意料之外的承诺，他将申报英皇室，请英女王授予马由爵位。其实，他知道马由与不少议员交好，乐意顺水推舟而已。
作为末代总督，回归后，他也期望在政界更进一步。而竞选过程，财团的支持是不可或缺，甚至可能还是关键因素。乘蓝星集团还在迈向财团的途中，就与之交好，接个善缘，或许将来能获得意外惊喜。
马由虽看不上这个所谓的爵位，但也没弱智地拒绝。想到要在弘崆、其他国家经营，这个头衔算是一个掩护。其实，在内地投资，难免也将遇见大开放带来的沉滓泛起，有一个头衔可防止部分人的不歹之心。毕竟，还是有些人心中的辫子，很长时间都难剪去，甚至一些公知的辫子还越来越粗壮。英国的爵位没有实际意义，但唬唬一些心中本就有辫子的人，或许还是管用的。
两人在半个小时的散步中，把许多问题梳理清楚了。双方都取得了满意的结果。
接下来几天，马由将蓝星公司的随行人员，以及之前招聘来的部分人员，混合编组，分成多个团队，在之前签约的律师事务所配合下，与渣大银行、布政司、物业转让方、金融机构出让方等，分别开始了密集的谈判。
而马由则一个人，悠闲地去考察弘崆本地的建筑设计机构，以及弘崆的电子、电器市场。
弘崆是免税地区。几乎全球所有新上市的电子、电器产品，在这里都可见到。弘崆大亨们炒楼，一般商人则炒电器等商品。可以说，弘崆就是一个巨大的中转站。每天都有货物进出，从全世界许多国家运过来，又从这里运往全世界。
马由在市场考察中，也找到了不少灵感。诸如高端音响、WIFI、游戏机、随身听、光碟机……等。尤其是WIFI，他让星儿查阅了一下，这个世界也还没有注册。利用这几天的晚上空闲时间，将一些技术和产品构思，让星儿做成了技术文件，传给文勇，让他委托SMS公司完成全球专利注册。
他不缺技术，但把控市场继而引领市场，往往需要一些启发和灵感。只要找到了产品发展思路，技术实现方面反而容易许多。
建筑设计事务所也落实了一家，安排人几轮谈判下来，就将这家公司的股权全部收购，合并到蓝星（弘崆）集团体系内。
在渣大银行、总督府、律师楼多方合力下，也完成了“蓝星（弘崆）控股集团”的注册。
此后，各物业、金融机构陆续谈妥，分别用这家公司的名义，共计花费28亿米元收购了12家金融机构。并整合一体更名为“蓝星银行”。
物业方面，成功购置了位于九龙南侧，临维多利亚海湾处，一栋有标识性的38层写字楼其中的23-38层写字楼的产权，并获得这栋大厦的命名权，重新命名为“蓝星大厦”。马由计划将“蓝星银行”总部及后台中心、“蓝星（弘崆）控股集团”总部都暂时设立在这里。
还如愿以偿，在弘崆岛北侧临海湾处，拿到了一块20万平方英尺的地皮，计划在这里建造蓝星公司的总部大楼。当然，这块地皮是和总督府交易科技园区的条件之一。
另外购置了12栋别墅和1座庄园、还有4栋电梯公寓楼。本来马由对公寓楼这样的物业不是很感兴趣，但这是银行抵押资产，处置价格实在便宜，才乘机拿下，留一栋作为公司外地员工在弘崆的住宅，另外3栋出租。过两年价格暴涨时再卖出去换资金。
那座庄园，是马由亲自踏勘过。占地有16000平方米，庄园地上建筑面积1200平方米，拥有16套卧室，3个客厅及起居厅、华、西餐厨房等配套房完全齐备。庄园内有游泳池、小型高尔夫练习场、酒窖、马厩等。
马由对其地下室特别中意，有2000平方米，其中1000平方米因山地地形高差，实则半地下室，采光通风还不错。可以作为马由的私人实验室。
主人房、客厅更是视野通透，鸟瞰弘崆岛及维多利亚海湾。
马由命名为“马府”，交易合同签署后，马由便直接退房离开半岛酒店，入住这里。待他回国后，再安排重新装修。
在屋顶上，让专业公司安装了一套太阳能设备。晚上他独自一人上了屋顶，将一台生物计算机，掩藏到这套设备中。这是作为蓝星集团在弘崆所有机构的主服务器。也是为蓝星银行和金融投资等部门保驾护航的利器。
其中也复制了一套高阶弱人工智能宇儿的分身在里面。作为监管弘崆所有事物的助理。同时也兼管所有机构，包括他这座庄园的安保。
所有物业和地皮，共计花费了23亿米元。银行和物业这两项以渣大银行为居间的业务，总共花费了51亿米金。支付给渣大银行的费用就达1.5亿米金。虽稍超支一点，但获得了渣大的50亿米金的贷款后，资金还是很宽松。
12月5号上午10点，总督府召开新闻发布会，宣将科技园区整体出售给蓝星集团。美其名曰，弘崆将进入高科技产业时代，粉饰之辞，不绝于耳。